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市議員建議清查空屋數 納入「包租、代租代管」及社會住宅去汙名
都發局:推動社會住宅 包租代管+共好計畫盼成最受歡迎公共設施
【記者林宗賢台中報導】為引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用,台中市府今年爭取到中央全額補助約3.6億元,將試辦「包租代管計畫」,提供包租包管、代租代管方案共1,600戶名額;另外,各項社會住宅計畫也在「三好一公道」(區位好、建物好、機能好、租金公道)的原則下持續推動,並進一步推出「共好計畫」,不僅讓社區獨好,更拓展至鄰里共好,讓社宅成為受歡迎的公共設施。

 市議員建議清查空屋數 納入「包租、代租代管」及社會住宅去汙名化

都發局:推動社會住宅 包租代管+共好計畫盼成最受歡迎公共設施
【記者林宗賢台中報導】為引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用,台中市府今年爭取到中央全額補助約3.6億元,將試辦「包租代管計畫」,提供包租包管、代租代管方案共1,600戶名額;另外,各項社會住宅計畫也在「三好一公道」(區位好、建物好、機能好、租金公道)的原則下持續推動,並進一步推出「共好計畫」,不僅讓社區獨好,更拓展至鄰里共好,讓社宅成為受歡迎的公共設施。
    台中市議會昨(20)日進行都發建設水利業務質詢,市議員何敏誠、賴佳微建議市府清查台中市空屋數,納入「包租代管」及「代租代管」,以市價80%租金(約7200元)提供弱勢族群,以因應對社會住宅的龐大需求量。
    都發局長王俊傑表示,市府以多元方式推動社會住宅,今年爭取到內政部營建署全額補助經費3億6419萬2000元,辦理社會住宅「包租代管試辦計畫」,預期推動1600戶包租包管或代租代管案件。
    為有效利用台中市空餘屋資源,市府也協請受託廠商在台中市低度用電住宅數量較多、且租賃需求較高的區域,積極加強宣傳;另搭配中央水費、電費帳單信封廣告,直接將包租代管計畫資訊寄送至空餘屋房屋所有權人手中,增加空餘屋釋出機會。
    王局長也說明,「包租代管」是由政府以3年1約的方式委託業者租賃民間住宅,再將住宅轉租,提供65歲以上長者或身障民眾,這些族群通常在租賃市場中較難租到房屋,因此申請包租包管方案住宅可一次簽3年期租約,有效提高租賃的穩定度。
    而「代租代管」則是政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合,主要針對沒有租屋管道或租不起、又因故無法申請租金補貼的民眾,提供一個有效獲得可負擔租賃住宅的機會,這兩種方案均可滿足房東不要麻煩、房客希望租賃能有品質的需求。
    另外,市議員蔡雅玲、張玉嬿、謝志忠、賴佳微也希望市府為社會住宅去汙名化。都發局王局長表示,台中市社會住宅延續「三好一公道」(區位好、建物好、機能好、租金公道)的政策理念,更進一步推出社會住宅「共好計畫」,主要建構在「好社福」、「好會秀」、「好住處」、「好宅居」4項基礎上;其中「好社福」及「好會秀」即是藉由市府各機關有關社會福利與勞工就業資源的整合,除空間上的硬體劃設之外,在軟體上也提供住民或周邊居民所需照護、醫療、育成及扶植等資源,讓住民有更安全且穩定的生活環境。
    王局長也指出,北屯區計有北屯區北屯段220戶(三光巷50弄附近)、同榮段560戶(新興路附近)及東山段330戶(北屯路附近)等3處共好社宅基地,目前皆已進入規劃設計,預計於109年至110年陸續完工,後續將針對各共好社宅基地周邊環境,評估其公共空間的合適進駐廠商,廣邀社會福利、青創機制、實驗店鋪、文化創意、社區營造及社會企業等服務機構進駐社區。
    至於議員建議增加停車空間,提供社宅住戶及周邊居民使用部分,都發局也將納入後續規劃參考,期望透過全方位服務及擴張服務範圍,不僅讓社區獨好,更拓展至鄰里共好。